Este trabajo abordó la transformación de las áreas comerciales urbanas, reconociendo alteraciones en el destino según las etapas de las actividades que las originaron, grandes cambios tecnológicos (generalización del automotor) y sociológicos (conformación familiar y sus hábitos) que produjeron el abandono de las “calles principales” y consecuentemente su deterioro. En este marco, el trabajo profundizó la observación en calle 7 y diagonal 80 de La Plata, calle Nueva York de Berisso. Se abordó el estudio de la influencia económica histórica de la actividad comercial sobre el entorno urbano, analizando las causas de esplendor y decadencia del comercio y su influencia sobre el patrimonio. Se conformaron propuestas en base a soluciones (económicas, arquitectónicas, de gestión, normativas) generales y particularizadas para los casos observados.